产品简介：

“集体经营性建设用地入市专项融资产品”简称“集建地入市专项产品”，是指我行为北京市大兴区集体经营性建设用地入市试点工作创新研发的配套金融产品。

适用客户：

经工商行政管理部门或主管部门核准登记的企事业法人或其他经济组织，包括集体企业、联营公司等。对于商业用房按揭贷款，还包括具有完全民事行为能力的个人客户。

产品特点：

1.土地整治贷款

贷款用途：用于集体经营性建设用地地上物拆除腾退、土地平整及土地复垦等土地综合整治。

贷款额度：不超过项目总投资的80%。

贷款期限：一般不超过10年，最长不超过20年。

担保方式：项目土地使用权抵押或我行认可的其他担保方式。

2.开发建设贷款

贷款用途：用于对通过入市交易取得的集体经营性建设用地进行开发建设。

贷款额度：不超过项目总投资的80%。

贷款期限：最长20年。

担保方式：项目土地使用权及地上建筑物抵押或我行认可的其他担保方式。

3.产业运营贷款

贷款用途：产业项目运营相关资金需求。

贷款额度：不超过产业运营项目评估价值的60%。

贷款期限：最长15年。

担保方式：项目土地使用权及地上建筑物抵押或我行认可的其他担保方式。

4.商业用房按揭贷款

贷款用途：用于购置商业用房。

贷款额度：不超过所购房屋交易价款的50%。

贷款期限：最长10年。

担保方式：所购房屋抵押或开发商（售房人）、担保实力较强公司阶段性保证转抵押等担保方式。

产品功能：

能够解决大兴区集体经营性建设用地入市试点土地整治阶段、开发建设阶段、产业运营阶段等3个阶段的资金需求。