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2023-07-27
随着北京市推行个人存量住房交易“带押过户”，北京农商银行推广落实便民利民政策，不断优化完善业务模式，积极探索创新举措，多措并举提升贷款审批效率，持续提升市民住房交易金融服务水平，助力首都营商环境优化。
近日，北京农商银行丰台支行一名客户在申请办理按揭贷款时表示，其意愿购买的二手房在他行仍有未结清贷款，在获知“带押过户”政策后，买卖双方均有意愿办理。该笔“带押过户”业务属于跨行模式，涉及资金监管和划转、金融综合服务网交互、带押房产过户和买方银行二抵办理等环节。为更快推动业务落地，北京农商银行第一时间与他行建立沟通联系，总分支行联动协同，组建“首笔带押过户沟通群”，共同敲定“带押过户”方案，并及时推动解决过程中的问题堵点。
在北京市住房和城乡建设委员会的支持下，北京农商银行作为买方银行仅用4个工作日办理完成签单、审批、过户二抵、首付款资金划转、贷款发放等环节，买卖双方办理“带押过户”操作模式较“先卖后买解押后过户”的传统操作模式节省了大量时间，免去了卖方客户筹钱还贷的负担和申请提前还款的等待期，支持全辖400余家营业网点通存首付监管资金，方便客户就近办理首付款资金监管，保障买方客户首付款资金安全，降低买卖双方的交易成本，得到了买卖双方客户的高度认可。
近年来，北京农商银行坚持落实“房住不炒”定位，持续优化住房金融服务，与北京住房公积金管理中心开启“公对公”贷款业务合作模式，与10家公积金郊区管理部建立合作，推动个人住房贷款线上化、电子化发展，极大提升住房贷款业务办理效率，公积金贷款发放笔数、金额同比增长近7倍。
下一步，北京农商银行将根据政策导向和市场需求持续优化制度流程，充分发挥我行网点数量多、金融服务面广的渠道优势，积极响应客户“带押过户”业务诉求，为客户提供高效便捷的个人住房贷款服务，助力便民利民政策惠及更多群众。
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