2012年12月17日 星期一
三农服务
保障性农民回迁安置房建设贷款

  业务简介:
  保障性农民回迁安置房建设贷款特指本行向借款人发放的,专项用于支持北京地区保障性农民回迁安置房建设的贷款,包括用于支付建安费用、配套基础设施建设费用及建设期财务费用等。

  适用项目:
  障性农民回迁安置房,即纳入市政府所制定的保障性住房发展规划和年度计划,由政府统一组织实施或利用社会力量参与开发建设的定向用于农民回迁安置的住房。

  融资主体:
  同时为项目的立项主体和实施主体,经本行信用等级评定不低于BBB级,且具备四级及以上房地产开发资质或暂定资质。

  产品特点:
  1、项目资本金比例不低于20%,且已投入项目或全部到位并与本行信贷资金同比例使用;
  2、贷款额度不超过项目总投资的80%且不超过项目房屋销售总收入,二者按照孰低的原则确定;
  3、贷款期限最长不得超过5年。

  办理条件:
  1、项目须纳入市政府所制定的保障性住房发展规划和年度计划,且项目的用地性质须为国有出让或划拨土地,不得为集体土地。
  2、按规定取得政府有关部门的项目批准文件;
  3、项目列入市政府扩大内需重大项目绿色审批通道;
  4、项目资本金已全部到位或已投入项目。

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